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Edwin Alexander Gil

Socio Director Jurídico

Edwin Alexander Gil es abogado egresado de la Universidad Pedagógica y Tecnológica de Colombia (UPTC), con una trayectoria destacada en la arquitectura jurídica y la gestión administrativa de proyectos complejos. Como socio estratégico de INTEGALISAR, lidera la visión legal de la firma, asegurando que cada solución técnica esté respaldada por una sólida estructura normativa.

Formación y Enfoque

Su formación en la UPTC le ha permitido consolidar un pensamiento crítico y una ética profesional orientada al servicio eficiente. Se especializa en la integración de procesos legales con objetivos corporativos, transformando el derecho en una herramienta de viabilidad y crecimiento para las organizaciones.

LLAMA 316 7474263

1. Saneamiento de la Propiedad (Titulación)

Este es el núcleo para convertir una posesión o una mejora en una propiedad plenamente legal con matrícula inmobiliaria propia:

Juicios de Pertenencia (Prescripción Adquisitiva): Procesos judiciales para obtener el título de propiedad por el paso del tiempo (posesión pacífica y continua).
Saneamiento de Falsa Tradición: Trámites para convertir "Derechos y Acciones" o documentos privados en títulos de propiedad plena (pasar de "poseedor" a "propietario" en el certificado de tradición).
Sucesiones Iliquidas: Trámite de herencias para que los predios pasen legalmente a nombre de los herederos y puedan ser vendidos o hipotecados.
Ley 1561 de 2012: Aplicación de procesos simplificados para formalizar la propiedad de predios urbanos y rurales de pequeña entidad.

2. Gestión Técnica y Jurídica de Predios (Estructuración)

Servicios que combinan el derecho con la realidad física del terreno (ideal para tu perfil de arquitecto):

Desenglobe y Parcelación: División legal de una finca matriz en lotes independientes, asegurando que cada uno cumpla con la Unidad Agrícola Familiar (UAF) o las normas del EOT de Tinjacá.
Rectificación de Áreas y Linderos: Proceso ante notaría o juzgado cuando el área real del terreno no coincide con lo que dicen las escrituras o el catastro (IGAC).
Constitución de Propiedad Horizontal: Estructuración legal para proyectos de vivienda multifamiliar o complejos comerciales/turísticos donde existen áreas comunes y privadas.

3. Derecho Inmobiliario Estratégico

Protección jurídica en la explotación y transferencia de activos:

Debida Diligencia (Due Diligence): Estudio de títulos exhaustivo (análisis de los últimos 20 o 30 años) para garantizar que una compra no tenga riesgos de embargos, hipotecas ocultas o problemas de baldíos.
Estructuración de Fiducias: Uso de fideicomisos para desarrollar proyectos inmobiliarios, protegiendo los recursos de los inversores.
Servidumbres de Paso y de Servicios: Negociación y legalización de pasos de agua, electricidad o vías a través de predios colindantes, esencial para proyectos de glamping o infraestructura veredal.

4. Régimen Jurídico del Suelo y Urbanismo

Licencias de Construcción y Subdivisión: Asesoría legal en el cumplimiento de las normas de urbanismo para evitar multas o demoliciones.
Cambio de Uso del Suelo: Gestiones para habilitar terrenos rurales para usos institucionales, comerciales o de servicios turísticos.
Plusvalía y Valorización: Defensa y liquidación de cargas urbanísticas ante la administración municipal.

5. Contratación y Protección Patrimonial

Promesas de Compraventa y Minutas: Redacción de contratos blindados que incluyan cláusulas de arras, condiciones resolutorias y cumplimiento.
Constitución de Patrimonio de Familia y Afectación a Vivienda Familiar: Blindaje legal de la propiedad principal contra posibles embargos.
Arrendamientos Especializados: Contratos para operación hotelera o turística, protegiendo tanto al propietario como al operador del establecimiento.

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